Groenhof 9, Amstelveen

Wij mogen aanbieden dit goed ingedeelde vijf kamerappartement van ca. 120 m² met balkon op het ZUIDEN én berging gelegen aan de Groenhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. Het appartement bevindt zich op de eerste woonverdieping van het appartementencomplex “Cirrus”.

siehe unten englische version

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree met twee liften is de eerste woonverdieping bereikbaar waar het appartement gelegen is. Via de entree met tochtportaal en meterkast kom je binnen in de woonkamer. De zonnige woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een kastenwand. Aan de galerijzijde is de dichte keuken gesitueerd.
Het appartement telt vier goede slaapkamers (waarvan één betrokken is bij de woonkamer) en vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zonnige zuiden.
De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel. Separaat is de toiletruimte, voorzien van fonteintje.

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Umfeld
Das Apartmentkomplex „Cirrus“ befindet sich in der ruhigen Wohngegend Groenelaan. Die Lage ist perfekt hinsichtlich vieler Einrichtungen. Die International School of Amstelveen (ISA) befindet sich in Steinwurfweite und die Lage liegt neben dem renovierten und überdachten Einkaufszentrum Groenhof. Auch das Stadtkerngebiet Amstelveen befindet sich in Steinwurfweite. Das öffentliche Verkehrsmittel nach Amsterdam ist zu Fuß erreichbar und die A9 erreicht man innerhalb weniger Minuten. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Tür. Und zum Abschluss sind Sie in ein paar Minuten ohne Stau in Amsterdam!

VVE
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 110 Wohnungen;}
- Die Administration wird professionell geführt von Schep Vastgoedmanagers;}
- De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 348,27 excl. € 128,26 voorschot stookkosten per maand;
- Das Gebäude wurde 2009 geteilt.

Besonderheiten:
- Wohnfläche ca. 120 m²;}
- Errichtungsjahr ca. 1972;}
- Heißes Wasser mittels zentraler Anlage und Wärmeversorgung mittels Blockheizung;}
- Balkon im Süden;}
- Komplex verfügt über zwei Lifts;}
- Der Verkauf erfolgt zum Zweck der Selbstversorgung und unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Geschäftsleitung, wobei für den Verkäufer eine auflösende Bedingung hinsichtlich des Ergebnisses des "CDD-Umstandes" (Erklärung über den Ursprung der Mittel) besteht.
- Ergänzende Klauseln werden im Kaufvertrag aufgenommen und ein festgelegter Notar für die Lieferung bestimmt.

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

We may offer this well laid-out five-room apartment of approx. 120 m² with south-facing balcony and storage room located on the Groenhof in the quiet and child-friendly Groenelaan district. The apartment is located on the first floor of the apartment complex ‘Cirrus’.

Through the common and luxurious closed entrance with two lifts, the first floor is accessible where the apartment is located. Through the entrance with portal and meter cupboard you enter the living room. The sunny living room is spacious and features a wardrobe. The closed kitchen is located on the gallery side.
The apartment has four good bedrooms (one of which is involved with the living room) and from one of the bedrooms there is access to the balcony. The balcony faces the sunny south.
The bathroom is simple and equipped with a shower and washbasin. Separate is the toilet room, equipped with hand basin.

In the basement of the complex you have a private storage room.

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Umfeld
The apartment complex "Cirrus" is located in the quiet residential area of Groenelaan. The location is perfect to various amenities. The International School of Amstelveen (ISA) is just steps away and the location is next to the renovated and indoor shopping center Groenhof. But also the city center Amstelveen is just steps away. Public transport towards Amsterdam is within walking distance and the A9 motorway can be reached within minutes. There is ample parking in front of the door. Last but not least you are congestion-free in a few minutes in Amsterdam!

VVE
- The owners association consists of 110 homes;
- The administration is professionally conducted by Schep Vastgoedmanagers;
- The VvE costs for the apartment are € 348,27 excluding € 128,26 advance heating costs per month;
- Das Eigentum wurde 2009 geteilt.

Details:
- Living area approx 120 m²;
- Built in 1972;
- Hot water through central heating and heating through block heating;
- Balcony facing south;
- Complex has two elevators;
- Sale is for the purpose of self occupancy and subject to board approval whereby there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the "CDD research" (statement of origin of funds).
- Additional clauses will be included in the deed of sale and a fixed project notary for delivery.

Maßnahmenanweisung
The sold property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
Das Haus wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen und der Käufer entbindet die Mitarbeiter der Immobilienagentur Voorma & Millenaar sowie den Verkäufer von jeder Haftung für Abweichungen in den angegebenen Messwerten. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Objekt selbst gemäß NEN 2580 zu vermessen.