Groenhof 9

Wir dürfen dieses gut ausgestaltete Fünfer-Zimmer-Apartment mit ca. 120 m², Balkon im Süden und Lagerung an der Groenhof in der ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend Groenelaan anbieten. Das Apartment befindet sich im ersten Wohnstock des Wohnkomplexes „Cirrus“.

siehe unten englische version

Über die gemeinsame und luxuriöse abgeschlossene Eingang mit zwei Aufzügen ist die erste Wohnetage erreichbar, in der sich das Apartment befindet. Über den Eingang mit Durchgangsportaal und Zählerkasten gelangt man in den Wohnraum. Der sonnige Wohnraum ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Schrankwand. Auf der Galerieseite befindet sich die geschlossene Küche.
Die Wohnung verfügt über vier gute Schlafzimmer (davon eines mit der Wohnküche verbunden) und von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Die Terrasse liegt im sonnigen Süden.
Die Badezimmer ist einfach und ausgestattet mit einer Dusche und Waschbecken. Getrennt ist die Toilettenraum, ausgestattet mit Fontäne.

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Umfeld
Das Apartmentkomplex „Cirrus“ befindet sich in der ruhigen Wohngegend Groenelaan. Die Lage ist perfekt hinsichtlich vieler Einrichtungen. Die International School of Amstelveen (ISA) befindet sich in Steinwurfweite und die Lage liegt neben dem renovierten und überdachten Einkaufszentrum Groenhof. Auch das Stadtkerngebiet Amstelveen befindet sich in Steinwurfweite. Das öffentliche Verkehrsmittel nach Amsterdam ist zu Fuß erreichbar und die A9 erreicht man innerhalb weniger Minuten. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Tür. Und zum Abschluss sind Sie in ein paar Minuten ohne Stau in Amsterdam!

VVE
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 110 Wohnungen;}
- Die Administration wird professionell geführt von Schep Vastgoedmanagers;}
- Die VvE-Kosten für die Wohnung betragen 348,27 € excl. 128,26 € Vorauszahlung Heizkosten pro Monat;
- Das Gebäude wurde 2009 geteilt.

Besonderheiten:
- Wohnfläche ca. 120 m²;}
- Errichtungsjahr ca. 1972;}
- Heißes Wasser mittels zentraler Anlage und Wärmeversorgung mittels Blockheizung;}
- Balkon im Süden;}
- Komplex verfügt über zwei Lifts;}
- Der Verkauf erfolgt zum Zweck der Selbstversorgung und unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Geschäftsleitung, wobei für den Verkäufer eine auflösende Bedingung hinsichtlich des Ergebnisses des "CDD-Umstandes" (Erklärung über den Ursprung der Mittel) besteht.
- Ergänzende Klauseln werden im Kaufvertrag aufgenommen und ein festgelegter Notar für die Lieferung bestimmt.

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Wir können dieses gut ausgestaltete, fünfräumige Apartment mit ca. 120 m², südlich ausgerichtetem Balkon und Abstellraum im Groenhof im ruhigen und kinderfreundlichen Bezirk Groenelaan anbieten. Das Apartment befindet sich im ersten Stock des Wohnkomplexes ‘Cirrus’.

Über die gemeinsame und luxuriöse geschlossene Eingangstür mit zwei Aufzügen ist die erste Etage zugänglich, in der sich die Wohnung befindet. Über den Eingang mit Portal und Zählerkasten gelangt man ins Wohnzimmer. Das sonnige Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über einen Schrank. Die geschlossene Küche befindet sich auf der Galerie-Seite.
Die Wohnung hat vier gute Schlafzimmer (eines davon ist mit dem Wohnzimmer verbunden) und von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Die Terrasse ist sonnig und nach Süden ausgerichtet.
Die Badezimmer ist einfach und mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Getrennt ist das WC-Raum, mit Handwaschbecken ausgestattet.

Im Untergeschoss des Komplexes haben Sie ein privates Lagerzimmer.

Konsultieren Sie unsere Grundrisse für den genauen Layout und Möglichkeiten dieser Wohnung! Die Grundrisse in der Anzeige sind von einer vergleichbaren Wohnung.

Umfeld
Die Wohnanlage „Cirrus“ liegt im ruhigen Wohngebiet Groenelaan. Die Lage ist perfekt zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die International School of Amstelveen (ISA) ist nur Schritte entfernt und die Lage befindet sich neben dem renovierten Einkaufszentrum Groenhof. Auch das Stadtzentrum von Amstelveen ist nur wenige Schritte entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Amsterdam sind zu Fuß erreichbar und die Autobahn A9 kann innerhalb von Minuten erreicht werden. Es gibt ausreichend Parkplätze vor der Tür. Letztlich sind Sie innerhalb von Minuten in Amsterdam ohne Stau!

VVE
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 110 Häusern;
- Die Verwaltung wird professionell durch Schep Vastgoedmanagers durchgeführt;
- Die VvE-Kosten für die Wohnung betragen 348,27 € zzgl. 128,26 € Vorauszahlung auf Heizkosten pro Monat;
- Das Eigentum wurde 2009 geteilt.

Details:
- Wohnfläche ca. 120 m²;
- Errichtet im Jahr 1972;
- Warmes Wasser über Zentralheizung und Heizung durch Blockheizung;
- Balkon nach Süden;
- Das Komplex hat zwei Aufzüge;
- Der Verkauf dient dem Zweck der Selbstnutzung und unterliegt der Genehmigung durch den Ausschuss, wobei für den Verkäufer eine Auflösungsklausel in Bezug auf das Ergebnis der „CDD-Forschung“ (Erklärung über die Herkunft der Mittel) besteht.
- Zusätzliche Klauseln werden in den Kaufvertrag aufgenommen und ein fester Projektnotar für die Abwicklung bestellt.

Maßnahmenanweisung
Die verkauften Eigentümer haben mit der Messanweisung gemessen, die auf den in NEN 2580 festgelegten Standards basiert. Die Messanweisung dient dazu, eine einheitlichere Art der Messung anzuwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.
Das Haus wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen und der Käufer entbindet die Mitarbeiter der Immobilienagentur Voorma & Millenaar sowie den Verkäufer von jeder Haftung für Abweichungen in den angegebenen Messwerten. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Objekt selbst gemäß NEN 2580 zu vermessen.